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為了替台灣尋找經濟新動能，經濟日報推出「創業超新星」系列專題報導，本系列介紹台灣最具創新能力的新秀，報導這些新創公司的優勢及潛力，讓其價值被外界看見，獲得更多資源挹注，成為未來台灣經濟發展的中流砥柱。
成立七年，平均年齡不到30歲的「iStaging數位宅妝」，是一家領先全球AR（擴增實境）、VR（虛擬實境）內容平台公司，由總經理李鐘彬帶領著三位七年級工程師所組成的核心團隊，透過創新商業模式及領先技術，串連起房地產相關產業鏈，讓業者和消費者對「家」的想像更具體。
李鐘彬覺得這二人埋沒在學術界太可惜，雙方不斷進行技術交流與合作，發現AR應用在不動產及家居產業大有可為，一拍即合。除了技術長張騰文、研發副總陳思瑋外，工程師陳承毅後來也加入團隊，數位宅妝核心團隊於是成形，才有了穿越實境技術的誕生。宅妝也升級為數位宅妝，再轉型到目前的iStaging，也吸引國發基金、阿里巴巴集團旗下的「創業者基金」等都投入資金，看好的就是iStaging團隊的技術優勢，與AR、VR串連起房地產相關產業鏈運用的潛在價值，讓產業升級。
VR是透過電腦技術，模擬3D立體現實空間；AR則是把虛擬物件，混入現實空間。iStaging技術長張騰文指出，房地產業鏈包括預售屋（營建、代銷）、中古屋（房仲）、設計與家居四種產業，iStaging即提供並且整合這條產業鏈上所需的AR及VR技術及平台，主要客戶群可分成兩大類，其一為房地產業，另一類為設計師及家具商，這些業者都能透過宅妝的穿越實境科技，讓業主、購屋客戶體驗設計提案，或預售屋、成屋的室內屋況。
iStaging目前主要的三種產品中，iStaging 房屋二胎借款Home為為針對預售屋及新成屋所整合的帶看系統，目前市面有七成新案都採用此系。
VR CAM則是針對房仲公司物件加值，提出的解決方案，房地產經紀人的手機加掛鏡頭後，可以讓物件呈現720度的立體環景，而且經紀人能夠自己從生產到呈現獨立完成。針對家具家居則研發iStaging，目前已收集近6,000件各國家具，讓設計師只需掃描房子，即可由2D轉為3D，設計師只需在上面後段的設計工作，縮短流程。
以近期與永慶房產集團所合作來說、結合AR、VR的綜合應用，以MR眼鏡輔助，待售物件、周邊住宅行情、小吃美食等生活資訊，與現實街景可產生即時互動連。張騰文表示，過去房地產業以圖像和數據展示，已愈來愈難吸引消費者，透房屋二胎借款過虛擬與現實的世界進行更高程度結合，讓虛擬與現實共同存在並產生即時互動，創造擬真性使用體驗。
iStaging也開始整合電商，試圖打造出媒合房地產四大產業鏈每個環節的平台，除了B2B的商業模式外，同時也跨入B2C的消費市場，讓一般消費者也能藉由宅妝的App，每個人可以自己製作AR、VR內容，用穿越實境技術體會家中一隅更動設計後的樣貌，進一步將市場擴大、衝刺占有率。
房屋二胎借款買家具…先試擺再決定
iStaging團隊一路靠著參加創業競賽，打開了國際知名度，把VR、AR結合房屋空間的呈現，不僅技術面不易克服，還得適應房地產市場和商業模式上快速變化，將虛擬運算技術，簡化到讓房產銷售人員或設計師可以簡單執行；轉型為內容平台後，更要讓專業使用者、甚至一般大眾養成習慣，都考驗團隊如何讓「創新技術」在「商業模式」中，發揮極致。
iStaging技術長張騰文表示，VR只是把影像虛擬出來；AR則把真實畫面疊在虛擬圖像上，雖然目前AR、VR技術供應的競爭者不少，以台灣市場來說，多數競爭者著重在呈現端、製作端或專案端的其中一個環節。能在AR、VR兩方面技術較成熟，並能提供客戶解決方案的，並不多見。
張騰文表示，iStaging的競爭優勢，除所提供的服務，則是從內容製作、上傳到分享，呈現一條龍的完整服務。也就是讓每個人都可以快速製作自己的內容，並即時分享。
張騰文表示，平台運用仍需內容支撐，iStaging的競爭優勢在於且綁定在編輯端的內容生成的雲端化平台技術，且能快速的製造AR、VR，這塊很難複製。
張騰文認為全球市場的AR、VR技術提供者，多著重於軟體開發，包括Apple、Google、聯想等近年紛紛投入相關的硬體或技術、甚至內容應用上的開發，iStaging在產業廣度與規模化，都還有成長空間。
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